全省房屋土地二胎貸款│台北市│新北市│基隆市│桃園市│新竹縣│新竹市│苗栗縣│台中縣│台中市│彰化縣│嘉義縣│台南市│台南縣│南投縣│高雄市│高雄縣│屏東縣│台東縣│花蓮縣│宜蘭縣│澎湖│金門
礁溪二胎增貸/頭城房屋二胎/羅東民間二胎/壯圍房屋借款/員山二胎借款/新店三胎增借/土誠房屋二胎/樹林房屋二胎/板橋房屋二胎/新莊房屋二胎/中和房屋二胎/三重房屋二胎/永和房屋二胎/汐止房屋二胎
▲建立E化平台後，事前審查改由電腦系統執行，主管機關則加強事後抽查。（圖／視覺中國CFP）
修法團隊和主管機關最大歧見在於是否應建立E化平台，最近主管機關極力推動網路申報，我們深表贊同，但E化平台絕對不等同網路申報。因為E化平台的精神在提供市場足夠資訊，讓市場發揮第一線監控力量，主管機關則退居二線。具體來講，目前主管機關對登記事項均採事前人工審查，建立E化平台後，事前審查改由電腦系統執行，主管機關則加強事後抽查。正因為主管機關不再事前人工審查，改由企業直接上傳，資訊的時效性及多元性不再受到人工審查的局限，可以有效提升資訊揭露的質量。
目前正是推動E化平台建置的良好時機，原因如下：（一）行政院以發展數位經濟為主軸，E化平台的資料庫對此將有極大助益。（二）我國企業使用網絡申報比例極高，例如103年營所稅網路申報比例已高達99.87%，企業直接上傳E化平台登記事項，應無問題。以及（三）國際間對資訊的需求越來越高，例如我國2007年反洗錢評鑑，評鑑單位就建議我國政府應隨時掌控公司最終受益人身份，並於中央登記系統為相關設計。實務上，唯有E化平台的電腦系統才能處理龐大的資訊量，事前人工審查將無法滿足日益升高的資訊需求。
修法團隊和主管機關另外一個歧見在於如何區分大小公司，以決定財報是否要經會計師簽證。現行法以資本額3,000萬元為準，但本次修法，主管機關已廢除股票面額下限。例如，公司可以每股100元價格發行面額0.01元的股份，發行1,000萬股，公司資本僅10萬元，但取得10億元股款，資本額至此完全與公司財力或規模脫鉤。修法團隊為解決資本額標準失真的問題，除資本額外，另引進總營收、總資產和員工人數三項指標來決定財報是否應經簽證，德英及所有歐盟國家均採此種標準。而且，大型企業不但其財報應經簽證，更應公開揭露經簽證之財報，提高透明度。這也是修法團隊為何推動E化平台，目的在促使企業以極低成本就可揭露更多事項。
修法團隊建議公司法修正應同時注意管制鬆綁與公開透明，如只管制鬆綁，忽略公開透明，則將使市場變成叢林，未來必定糾紛不斷。
修法團隊建議，應以E化平台之設置作為公開透明的核心。
E化平台不僅是應採用電子申報，還具有以下特點：
一、審查方式的改變
（一）以電子系統進行審查，取代現有人力審查，審查更為快速準確。系統除可以執行現有人力進行的審查項目外，尚可執行更多的項目，例如公司法第30條公司負責人消極資格之審查，以及公司法第20條財報是否簽證之審查。
（二）現有人力可轉為事後抽查，以提升資訊正確性。精心安排的不實登記，不容易藉由事前的形式審查發現，主管機關的事後抽查，才是降低不實登記的重要方式。
二、提升資訊正確性的配套
資訊正確性之提出，除靠前述電子系統事前審查、行政機關事後抽查外，公司法應明確公司登記負責人員登記不實的責任，才能有效提升資訊之正確性。考量公司規模大小，公司可以自由選擇代表公司之董事為公司登記負責人員，也可以由公司秘書(公司經理人，應具有會計師、律師等專業資格，或從事會計、法律工作十年以上)，或外部具有專門職業資格之人擔任之。
明確究責與專業人士水上二胎增貸的引進，可提升公司的遵法意識，並可強化公司治理。
三、平台資訊內容的充實
現有資訊平台的資訊不足且可能產生誤導，不利於利害關係人之保護與交易安全。
（一）配合無面額股與超低面額股之引進，應揭露實收資本額加計溢價公積，避免資訊產生誤導。
（二）股東名簿與實質受益人資訊應備於E化平台（備置但無須公開揭露），強化股東權之行使。同時，實質受益人資訊也有助於洗錢防制的執行。
（三）大型公司影響大，利害關係人多，卻可能因其為非公開發行公司而致利害關係人對其一無所知，一旦發生問題，往往一發不可收拾。為保障股東、員工、消費者，以及交易安全，大型公司之財報應經簽證，並應揭露於E化平台。至於大型公司之定義，現階段可考慮保留現行實收資本額3,000萬元以上之標準，同時規定，未達3,000萬元但規模很大的公司（總營收、總資產、員工人數，三項連續兩年達到兩項）財報應簽證並應揭露。
總結來說，E化平台，將使資訊更多、更準確，登記與查詢資料多更加方便。這將新市民間二胎是人民有感的革新。
???隨時加入觀點台南土地三胎歸仁房貸二胎與討論，給88論壇粉絲團按個讚！
●以上言論不仁德民間二胎代表本報立場。88論壇歡迎多元的聲音與觀點，來稿請寄：editor88@ettoday.net
的高價產品
汐止房屋三胎/新店房屋三胎/礁溪房屋三胎/羅東房屋三胎/頭城房屋三胎/新莊房屋三胎/板橋房屋三胎/北投房屋三胎/淡水房屋三胎/中和房屋三胎/三重房屋三胎/土城房屋三胎/樹林房屋三胎/員山房屋三胎
【長璽代書】
經營全省房地產已有20年以上的經驗，不動產買賣，房屋二胎，土地借款，持分房地規畫買賣，都能快速完成。
本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成，提供一條龍服務。
任何不動產皆可承辦，二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。
民間房屋土地二胎三胎借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區，合法的借貸管道，只要所有權人到場，不需過戶，只
需至當地的地政事務所公證及設定，額度最高，利息最低，急用可當日撥款。
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當
地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
房子三胎借款/房子二胎借款/房子轉增貸/降息轉貸/民間三胎/農地借款/農地一胎/農地貸款/農地三胎/農地借錢/房子一胎/一胎借款/代書一胎/民間一胎/民間二胎/房子二胎/二胎借款/房子借款/代書借款/代書二胎/代書三胎/房子三胎/三胎借款
留言列表
